Signal Vente

9 Allée Maurice de Vlaminck 44570 Trignac

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2644E2116688Z

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1972
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 474 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/08/2026maison079 m²EE28261
10/08/2026maison079 m²EE28561

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 528 €/m² à Trignac (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 218 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation169 464 – 198 936 €
Soit2 326 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202525 Rue Auguste Renoir 44570 TrignacMaison62 m²180 000 €2 903
01/10/202552 Rue Jules Verne 44570 TrignacAppartement31 m²200 000 €6 452
30/09/202512 Rue Francois Boucher 44570 TrignacMaison74 m²222 750 €3 010
12/09/202512 Rue Jean Honore Fragonard 44570 TrignacMaison101 m²215 000 €2 129
12/08/20257 All Maurice De Vlaminck 44570 TrignacMaison79 m²150 000 €1 899
15/04/202528 Rue Jules Verne 44570 TrignacMaison145 m²246 000 €1 697
14/04/20256 Pl Joseph Vernet 44570 TrignacMaison106 m²248 000 €2 340
06/03/20258 Rue Francois Boucher 44570 TrignacMaison91 m²118 500 €1 302
19/02/20258 Pl Joseph Vernet 44570 TrignacMaison70 m²167 405 €2 392
20/01/202515 Av Eugene Delacroix 44570 TrignacMaison94 m²286 700 €3 050
16/01/202546 B Rue Jules Verne 44570 TrignacMaison80 m²120 000 €1 500
16/01/202546 Rue Jules Verne 44570 TrignacMaison42 m²120 000 €2 857
02/12/202410 Rue Auguste Renoir 44570 TrignacMaison95 m²190 500 €2 005
26/09/202420 Rue Auguste Renoir 44570 TrignacMaison93 m²206 000 €2 215
03/09/202442 Rue Jules Verne 44570 TrignacMaison96 m²260 000 €2 708