10 Rue Xavier Grall 44410 Herbignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2644E2110843E
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface82 m²
Construction2020
Consommation91 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé963 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen253 626 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation233 336 – 273 916 €
Soit3 093 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 4 Rue De Kergestin 44410 Herbignac | Maison | 115 m² | 280 000 € | 2 435 |
| 19/07/2025 | 10 Rue De Kergestin 44410 Herbignac | Maison | 144 m² | 395 000 € | 2 743 |
| 17/07/2025 | 1 Rue Du Pont De Men 44410 Herbignac | Maison | 70 m² | 320 000 € | 4 571 |
| 16/07/2025 | 20 Rue De La Fontaine Saint Jean 44410 Herbignac | Maison | 70 m² | 219 000 € | 3 129 |
| 05/09/2024 | 2 Bd De Briere (Rd774) 44410 Herbignac | Maison | 98 m² | 240 000 € | 2 449 |
| 30/08/2024 | 36 Rue De La Fontaine Saint Jean 44410 Herbignac | Maison | 106 m² | 317 601 € | 2 996 |
| 24/05/2024 | 16 Rue De Kergestin 44410 Herbignac | Maison | 59 m² | 155 000 € | 2 627 |
| 29/01/2024 | 11 Rue De Belle Ile 44410 Herbignac | Maison | 94 m² | 300 000 € | 3 191 |
| 24/01/2024 | 50 Av Des Sports (Rd33) 44410 Herbignac | Maison | 55 m² | 152 000 € | 2 764 |