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5 Impasse Saint Luc 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2644E2110371A

E énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1976
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 745 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 840 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation214 004 – 251 222 €
Soit2 705 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20256400 Lot Saint Luc 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison80 m²378 000 €4 725
29/10/202510 Rue Du Tivoli 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison124 m²237 000 €1 911
03/07/202548 Rue Du Temple 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison55 m²135 000 €2 455
30/04/202543 Rue Du Temple 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison61 m²183 500 €3 008
29/11/20247 All Des Pinsons 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison134 m²430 000 €3 209
11/10/202467 Rue Du Temple 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison107 m²265 000 €2 477
28/06/202441 Bd De La Liberation 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison70 m²255 000 €3 643