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43 Avenue Alfred Bruneau 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2644E2099658Z

G énergie   F GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface70 m²
Construction1968
Consommation439 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 140 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2026appartement078 m²DD18951
07/08/2026appartement070 m²GF44171
03/07/2026appartement077 m²DC20241
01/07/2026appartement027 m²DB20833
25/06/2026appartement022 m²EC32539
18/06/2026appartement031 m²FC36956
29/05/2026appartement023 m²EB29739
25/03/2026appartement024 m²DB24326
24/02/2026appartement036 m²DD22036
11/02/2026appartement050 m²FF35043
16/01/2026appartement069 m²DD18836
26/12/2025appartement054 m²DD22736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 156 €/m² à La Baule-Escoublac (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen498 058 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation375 735 – 441 080 €
Soit5 868 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202543 Av Alfred Bruneau 44500 La Baule-EscoublacAppartement28 m²126 000 €4 500
30/12/202543 Av Alfred Bruneau 44500 La Baule-EscoublacAppartement24 m²138 600 €5 775
19/12/202514 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement43 m²420 000 €9 767
19/12/20255 Che Maurice 44510 Le PouliguenAppartement27 m²150 000 €5 556
04/12/202519 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement17 m²150 000 €8 824
28/11/202519 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement25 m²140 000 €5 600
28/11/202519 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement41 m²370 000 €9 024
27/11/20255 Che Maurice 44510 Le PouliguenAppartement40 m²212 000 €5 300
20/11/202512 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement32 m²240 000 €7 500
20/11/20259009 Quai Du Cdt L Herminier 44510 Le PouliguenAppartement43 m²180 000 €4 186
28/10/20259010 Quai Du Cdt L Herminier 44510 Le PouliguenAppartement55 m²274 490 €4 991
23/10/20259 Quai Du Cdt L Herminier 44510 Le PouliguenAppartement88 m²400 000 €4 545
07/10/20258 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement40 m²395 000 €9 875
30/09/202532 Av Des Lilas 44500 La Baule-EscoublacAppartement25 m²163 000 €6 520
19/09/20254 Bd General De Gaulle 44510 Le PouliguenAppartement70 m²435 000 €6 214