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8 Avenue Hector Berlioz 44500 La Baule-Escoublac

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2644E2083517E

G énergie   C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface148 m²
Constructionavant 1948
Consommation460 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 247 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 340 €/m² à La Baule-Escoublac (312 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen938 320 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation707 869 – 830 976 €
Soit5 199 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202526 B Av D Armorique 44500 La Baule-EscoublacAppartement52 m²166 500 €3 202
23/12/202538 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement83 m²370 000 €4 458
17/12/202511 Av Edmond Rostand 44500 La Baule-EscoublacAppartement67 m²580 000 €8 657
10/12/202527 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement74 m²850 000 €11 486
08/12/202552 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement30 m²212 500 €7 083
04/12/20252 Av Du Limousin 44500 La Baule-EscoublacAppartement27 m²141 550 €5 243
04/12/202536 Av De La Grande Dune 44500 La Baule-EscoublacAppartement61 m²468 000 €7 672
28/11/202529 Av Des Amethystes 44500 La Baule-EscoublacAppartement63 m²430 000 €6 825
27/11/202535 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement27 m²172 600 €6 393
26/11/202546 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement70 m²697 700 €9 967
07/11/202527 Av De L Etoile 44500 La Baule-EscoublacAppartement59 m²355 000 €6 017
03/11/202536 Av De La Grande Dune 44500 La Baule-EscoublacAppartement44 m²240 000 €5 455
24/10/20251 Pl Des Palmiers 44500 La Baule-EscoublacAppartement66 m²469 453 €7 113
30/09/202529 Av Des Amethystes 44500 La Baule-EscoublacAppartement33 m²110 000 €3 333
26/09/202520 Av Donizetti 44500 La Baule-EscoublacMaison50 m²500 000 €10 000