39 Rue des Grillons 44700 Orvault
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2644E2080964Z
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface120 m²
Construction1960
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 909 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Orvault (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen441 480 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation353 361 – 414 815 €
Soit3 201 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 B Rue Des Grillons 44700 Orvault | Maison | 113 m² | 450 000 € | 3 982 |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Grandes Noelles 44700 Orvault | Maison | 109 m² | 285 000 € | 2 615 |
| 06/11/2025 | 5 Av De Nice 44700 Orvault | Maison | 83 m² | 335 000 € | 4 036 |
| 30/10/2025 | 7 Rue De La Corniche 44700 Orvault | Maison | 65 m² | 375 000 € | 5 769 |
| 06/10/2025 | 33 Rue De La Corniche 44700 Orvault | Maison | 36 m² | 135 000 € | 3 750 |
| 01/10/2025 | 8 Rue Des Grandes Noelles 44700 Orvault | Maison | 144 m² | 502 000 € | 3 486 |
| 26/09/2025 | 22 Av Alexandre Goupil 44700 Orvault | Appartement | 39 m² | 155 000 € | 3 974 |
| 04/08/2025 | 31 Rue Des Grillons 44700 Orvault | Maison | 182 m² | 950 000 € | 5 220 |
| 30/07/2025 | 14 Rue Des Grillons 44700 Orvault | Maison | 137 m² | 496 000 € | 3 620 |
| 25/07/2025 | 24 Rue Des Grillons 44700 Orvault | Maison | 100 m² | 345 000 € | 3 450 |
| 27/06/2025 | 10 L Oree Du Bois 44700 Orvault | Maison | 180 m² | 645 000 € | 3 583 |
| 26/05/2025 | 21 Rue De La Corniche 44700 Orvault | Maison | 65 m² | 220 000 € | 3 385 |
| 15/05/2025 | 23 Rue Des Grillons 44700 Orvault | Maison | 69 m² | 301 000 € | 4 362 |
| 06/05/2025 | 118 Rue De La Corniche 44700 Orvault | Maison | 160 m² | 630 000 € | 3 938 |
| 05/05/2025 | 102 Rue De La Corniche 44700 Orvault | Maison | 80 m² | 359 900 € | 4 499 |