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177 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny 44500 La Baule-Escoublac

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2644E2078912B

G énergie   C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation421 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 950 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 340 €/m² à La Baule-Escoublac (312 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen410 198 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation309 453 – 363 271 €
Soit5 199 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 Bd Darlu 44500 La Baule-EscoublacAppartement33 m²380 000 €11 515
23/12/20257 Av Pasteur 44500 La Baule-EscoublacAppartement61 m²381 279 €6 250
19/12/20255 Av Lannelongue 44500 La Baule-EscoublacAppartement45 m²345 000 €7 667
19/12/20256 Av Victor Duruy 44500 La Baule-EscoublacAppartement91 m²730 000 €8 022
16/12/20251 Av Pasteur 44500 La Baule-EscoublacMaison250 m²1 950 000 €7 800
15/12/202515 Av Pasteur 44500 La Baule-EscoublacAppartement65 m²478 000 €7 354
11/12/20256 Av Victor Duruy 44500 La Baule-EscoublacAppartement114 m²800 000 €7 018
11/12/20257 Av Francois De Malherbe 44500 La Baule-EscoublacAppartement51 m²165 000 €3 235
11/12/202534 Esp Francois Andre 44500 La Baule-EscoublacAppartement76 m²936 000 €12 316
04/12/20252 Av De La Concorde 44500 La Baule-EscoublacAppartement54 m²340 000 €6 296
27/11/20252 Av Isabelle 44500 La Baule-EscoublacAppartement47 m²290 000 €6 170
25/11/202511 Av Pavie 44500 La Baule-EscoublacMaison67 m²525 000 €7 836
17/11/202532 Esp Francois Andre 44500 La Baule-EscoublacAppartement54 m²780 000 €14 444
12/11/202520 Av Jeanne D Arc 44500 La Baule-EscoublacMaison137 m²819 820 €5 984
04/11/20257 Av Francois De Malherbe 44500 La Baule-EscoublacAppartement51 m²180 000 €3 529