5 Rue Gauguin 44260 Savenay
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2644E2067367A
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1973
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 342 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 700 €/m² à Savenay (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen230 310 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation184 340 – 216 399 €
Soit2 349 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 7 Rue Gauguin 44260 Savenay | Maison | 90 m² | 173 000 € | 1 922 |
| 13/12/2024 | 10 Rue Paul Verlaine 44260 Savenay | Maison | 117 m² | 240 000 € | 2 051 |
| 06/12/2024 | 29 Rte Du Lac 44260 Savenay | Maison | 142 m² | 319 082 € | 2 247 |
| 12/07/2024 | 13 Rue Des Mesanges 44260 Savenay | Maison | 122 m² | 420 000 € | 3 443 |
| 08/01/2024 | 9 Rue Kennedy 44260 Savenay | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 |
| 22/12/2023 | 2 All De Bretagne 44260 Savenay | Maison | 78 m² | 196 000 € | 2 513 |
| 04/12/2023 | 11 Rue Kennedy 44260 Savenay | Maison | 97 m² | 325 000 € | 3 351 |