23 Rue du Clos des Chênes 44830 Bouaye
Maison · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2644E2044473M
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface86 m²
Construction2016
Consommation77 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé898 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen270 642 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation248 991 – 292 293 €
Soit3 147 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue De La Chataigneraie 44830 Bouaye | Maison | 75 m² | 173 400 € | 2 312 |
| 26/08/2025 | 4 Rue De La Quintefeuille 44830 Bouaye | Maison | 100 m² | 280 000 € | 2 800 |
| 25/08/2025 | 21 Rue De La Chataigneraie 44830 Bouaye | Maison | 84 m² | 245 000 € | 2 917 |
| 24/02/2025 | 10 All De Grand Lieu 44830 Bouaye | Maison | 108 m² | 280 000 € | 2 593 |
| 12/02/2025 | 8 Av Des Deux Chateaux 44830 Bouaye | Maison | 113 m² | 217 500 € | 1 925 |
| 30/08/2024 | 20 All Des Genets 44830 Bouaye | Maison | 166 m² | 465 000 € | 2 801 |
| 01/08/2024 | 12 Av Des Deux Chateaux 44830 Bouaye | Maison | 89 m² | 230 000 € | 2 584 |
| 19/07/2024 | 4 Rue De La Chataigneraie 44830 Bouaye | Maison | 138 m² | 366 300 € | 2 654 |
| 20/03/2024 | 2 All De La Chapelle 44830 Bouaye | Maison | 107 m² | 290 000 € | 2 710 |
| 27/02/2024 | 8 All De Grand Lieu 44830 Bouaye | Maison | 105 m² | 337 500 € | 3 214 |
| 31/10/2023 | 16 Rue Du Clos Des Chenes 44830 Bouaye | Maison | 85 m² | 260 000 € | 3 059 |