15 Impasse du Corbon 44115 Basse-Goulaine
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2644E2043004Z
F énergie E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface459 m²
Construction1783
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 221 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 331 €/m² à Basse-Goulaine (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 529 928 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 224 555 – 1 437 521 €
Soit2 898 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 2 Imp Du Fief Champagne 44115 Basse-Goulaine | Maison | 156 m² | 534 000 € | 3 423 |
| 27/05/2025 | 10 Imp Des Myosotis 44115 Basse-Goulaine | Maison | 117 m² | 395 000 € | 3 376 |
| 31/01/2025 | 135 B Rue Du Corbon 44115 Basse-Goulaine | Maison | 105 m² | 438 000 € | 4 171 |
| 05/07/2024 | 143 Rue Du Corbon 44115 Basse-Goulaine | Maison | 115 m² | 473 000 € | 4 113 |