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2 Rue Louis Morandeau 44400 Rezé

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2644E2038370T

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface501 m²
Construction1963
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 015 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/06/2026appartement059 m²FF32256

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 028 €/m² à Rezé (436 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 517 331 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 284 269 – 1 507 620 €
Soit2 786 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Georges Boutin 44400 RezéMaison190 m²375 000 €1 974
07/11/202523 Rue Georges Boutin 44400 RezéMaison100 m²308 000 €3 080
05/11/20255 Rue Georges Boutin 44400 RezéMaison174 m²388 500 €2 233
30/10/202512 Rue Georges Grille 44400 RezéMaison110 m²430 000 €3 909
22/10/202514 B Rue Georges Grille 44400 RezéMaison83 m²331 000 €3 988
17/10/202518 Rue Georges Boutin 44400 RezéMaison100 m²260 000 €2 600
24/09/20259 Rue Des Amphores 44400 RezéAppartement49 m²178 000 €3 633
12/08/20252 B Rue Georges Boutin 44400 RezéAppartement36 m²68 000 €1 889
27/06/202512 B Rue Francois Marchais 44400 RezéMaison115 m²375 415 €3 264
24/06/202510 Av Ratiate 44400 RezéAppartement64 m²169 290 €2 645
20/05/20252 Rue Louis Morandeau 44400 RezéAppartement59 m²112 000 €1 898
22/04/202524 Bd Le Corbusier 44400 RezéAppartement47 m²140 000 €2 979
16/04/202528 Bd Le Corbusier 44400 RezéAppartement47 m²110 000 €2 340
16/04/20255 Rue Theodore Brosseaud 44400 RezéAppartement78 m²150 000 €1 923
31/03/20255 Rue Des Grands Courtils 44400 RezéMaison112 m²338 000 €3 018