41 Rue François Dupas 44390 Nort-sur-Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2644E2034986P
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface26 m²
Constructionavant 1948
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé992 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 772 €/m² à Nort-sur-Erdre (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen72 349 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation61 236 – 71 886 €
Soit2 550 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 55 Bd Du Port Mulon 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 60 m² | 143 500 € | 2 392 |
| 28/08/2025 | 22 Pl Du Champ De Foire 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 69 m² | 110 700 € | 1 604 |
| 28/08/2025 | 22 Pl Du Champ De Foire 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 44 m² | 110 700 € | 2 516 |
| 18/08/2025 | 12 Rue Du Moulin Des Brosses 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 120 m² | 355 000 € | 2 958 |
| 01/08/2025 | 1 T Rue Des Roses 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 51 m² | 481 440 € | 9 440 |
| 01/08/2025 | 1 T Rue Des Roses 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 152 m² | 481 440 € | 3 167 |
| 28/07/2025 | 42 Rue Francois Dupas 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 77 m² | 240 000 € | 3 117 |
| 07/07/2025 | 44 Rue Francois Dupas 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 64 m² | 169 930 € | 2 655 |
| 21/05/2025 | 43 Rue Francois Dupas 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 110 m² | 155 000 € | 1 409 |
| 15/04/2025 | 9 Res Des Sapins 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 124 m² | 339 230 € | 2 736 |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Moulin Des Brosses 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 280 000 € | 3 182 |
| 31/03/2025 | 62 Rue Francois Dupas 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 138 m² | 501 500 € | 3 634 |
| 24/02/2025 | 2 Bd Du Port Mulon 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 90 m² | 175 800 € | 1 953 |
| 20/12/2024 | 6 Rue Des Galopeurs 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 98 m² | 290 000 € | 2 959 |
| 02/12/2024 | 10 Rue Du Moulin Des Brosses 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 73 m² | 205 000 € | 2 808 |