Signal Vente

5 Avenue de la Trêperie 44115 Basse-Goulaine

Maison · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2644E1980265Y

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface137 m²
Construction1976
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 792 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 331 €/m² à Basse-Goulaine (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen456 347 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation407 244 – 478 069 €
Soit3 231 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20253 Rue Paul Edouard Lynch 44115 Basse-GoulaineAppartement64 m²239 250 €3 738
05/12/202522 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-GoulaineAppartement93 m²340 000 €3 656
13/11/202537 Rue Busson Billault 44115 Basse-GoulaineMaison96 m²258 750 €2 695
31/10/202514 Imp De La Quintaine 44115 Basse-GoulaineAppartement66 m²207 500 €3 144
08/10/20259 Rue Busson Billault 44115 Basse-GoulaineAppartement67 m²165 000 €2 463
17/09/202561 Rue Busson Billault 44115 Basse-GoulaineAppartement83 m²200 000 €2 410
29/08/20258 Rue De L Ile De France 44115 Basse-GoulaineMaison143 m²345 000 €2 413
07/07/20253 Rue Paul Edouard Lynch 44115 Basse-GoulaineAppartement76 m²207 750 €2 734
07/05/202560 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-GoulaineMaison78 m²230 000 €2 949
24/04/202573 Rue Busson Billault 44115 Basse-GoulaineAppartement69 m²280 000 €4 058
17/04/20251 Imp Des Freres Montgolfier 44115 Basse-GoulaineAppartement39 m²154 250 €3 955
28/03/202563 Rue Busson Billault 44115 Basse-GoulaineMaison165 m²220 000 €1 333
18/02/20251 Imp Des Freres Montgolfier 44115 Basse-GoulaineAppartement43 m²122 000 €2 837
30/12/20242 Av Des Nouelles 44115 Basse-GoulaineMaison86 m²325 000 €3 779
27/11/20246 Rue De La Razee 44115 Basse-GoulaineAppartement40 m²181 000 €4 525