Signal Vente

35 Rue Pierre Waldeck-Rousseau 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2644E1948998J

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface27 m²
Construction1948-1974
Consommation421 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 280 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Saint-Nazaire (913 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 064 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 091 – 94 020 €
Soit3 285 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202545 Rue Henri Gautier 44600 Saint-NazaireAppartement33 m²85 000 €2 576
16/12/202513 Rue De La Paix Et Des Arts 44600 Saint-NazaireMaison116 m²247 642 €2 135
09/12/202537 Rue Jean Jaures 44600 Saint-NazaireAppartement49 m²55 000 €1 122
08/12/202585 Rue D Anjou 44600 Saint-NazaireAppartement55 m²167 600 €3 047
05/12/202543 Rue Du Maine 44600 Saint-NazaireMaison82 m²350 250 €4 271
03/12/202548 Rue De Normandie 44600 Saint-NazaireAppartement38 m²131 000 €3 447
02/12/202548 Rue Roger Salengro 44600 Saint-NazaireAppartement60 m²154 000 €2 567
20/11/202576 Rue Du Maine 44600 Saint-NazaireAppartement59 m²257 260 €4 360
05/11/20259 Rue Gauloise 44600 Saint-NazaireAppartement38 m²230 000 €6 053
05/11/20259 Rue Gauloise 44600 Saint-NazaireAppartement50 m²230 000 €4 600
05/11/20259 Rue Gauloise 44600 Saint-NazaireAppartement43 m²230 000 €5 349
29/10/202517 Av Albert De Mun 44600 Saint-NazaireAppartement55 m²131 000 €2 382
20/10/2025105 Rue D Anjou 44600 Saint-NazaireAppartement22 m²65 000 €2 955
10/10/202516 Rue Pierre Waldeck Rousseau 44600 Saint-NazaireAppartement54 m²160 000 €2 963
06/10/202533 Av Albert De Mun 44600 Saint-NazaireAppartement39 m²61 000 €1 564