18 Chemin du Grand Fréty 44860 Pont-Saint-Martin
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2644E1891729S
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface105 m²
Constructionavant 1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 044 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 869 €/m² à Pont-Saint-Martin (100 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen301 532 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation241 346 – 283 319 €
Soit2 496 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 36 Rue Du Petit Frety 44860 Pont-Saint-Martin | Maison | 94 m² | 332 000 € | 3 532 |
| 24/10/2025 | 128 Rue Du Pays De Retz 44860 Pont-Saint-Martin | Maison | 118 m² | 428 000 € | 3 627 |
| 31/07/2025 | 23 Che Du Grand Frety 44860 Pont-Saint-Martin | Maison | 240 m² | 572 650 € | 2 386 |
| 10/06/2024 | 3 Le Grand Frety 44860 Pont-Saint-Martin | Maison | 97 m² | 350 000 € | 3 608 |
| 19/03/2024 | 41 Le Petit Frety 44860 Pont-Saint-Martin | Maison | 97 m² | 125 000 € | 1 289 |