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32 Route de la Tindière 44830 Bouaye

Maison · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2644E1843978D

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction2012
Consommation91 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 046 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 124 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation246 674 – 289 574 €
Soit3 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/20252 B Che De La Mare Potier 44830 BouayeMaison137 m²420 000 €3 066
16/09/202523 B Che Du Bicorgnon 44830 BouayeMaison94 m²260 000 €2 766
29/04/202515 Che Du Bicorgnon 44830 BouayeMaison129 m²380 000 €2 946
23/01/202521 Rte De La Tindiere 44830 BouayeMaison108 m²350 000 €3 241
18/07/202446 Rte Du Robelier 44830 BouayeMaison80 m²302 000 €3 775
14/02/20248 Rue Des Maraichers 44830 BouayeMaison116 m²373 000 €3 216