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14 Rue de la Guérauderie 44840 Les Sorinières

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2644E1820084D

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface91 m²
Construction2013-2021
Consommation51 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé621 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 161 €/m² à Les Sorinières (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 703 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation279 592 – 328 217 €
Soit3 351 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/07/202515 Rue De La Grand Maison 44840 Les SorinièresMaison100 m²250 000 €2 500
06/06/202517 B Rue De La Guerauderie 44840 Les SorinièresMaison211 m²550 000 €2 607
16/12/20245517 Les Bois Verts 44840 Les SorinièresMaison126 m²340 000 €2 698
16/09/202428 Rte De Bon Acquet 44840 Les SorinièresMaison93 m²339 000 €3 645
14/11/202317 Rue De La Guerauderie 44840 Les SorinièresMaison102 m²420 000 €4 118