Signal Vente

31 Avenue de la République 44800 Saint-Herblain

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2644E1783611I

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 500 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (332 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 721 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation179 066 – 210 208 €
Soit2 801 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Imp Des Orangers 44800 Saint-HerblainMaison82 m²225 000 €2 744
16/12/202517 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement73 m²215 000 €2 945
15/12/202519 Rue Pierre Bourdan 44800 Saint-HerblainMaison94 m²286 150 €3 044
30/10/20256 Imp Des Orangers 44800 Saint-HerblainMaison97 m²273 000 €2 814
27/10/20259 Rue Georges Mandel 44800 Saint-HerblainMaison83 m²249 000 €3 000
24/10/20252 Imp De La Garotterie 44800 Saint-HerblainMaison125 m²270 000 €2 160
02/10/2025206 Bd Du Massacre 44800 Saint-HerblainMaison107 m²263 000 €2 458
15/09/202564 Av De La Republique 44800 Saint-HerblainMaison70 m²231 000 €3 300
24/07/202520 Rue Des Magnoliers 44800 Saint-HerblainMaison118 m²310 000 €2 627
08/07/202524 Imp Des Dattiers 44800 Saint-HerblainMaison87 m²330 000 €3 793
30/06/20259 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement58 m²187 000 €3 224
24/06/202514 Rue Des Magnoliers 44800 Saint-HerblainMaison68 m²280 000 €4 118
19/06/202536 Rue Eugene Kerivel 44800 Saint-HerblainAppartement97 m²186 000 €1 918
17/06/20256 Av Du 14 Juillet 44800 Saint-HerblainMaison74 m²222 000 €3 000
11/06/202552 Av De La Republique 44800 Saint-HerblainMaison55 m²243 300 €4 424