3 Impasse des Chênes 44410 Herbignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2644E1773224V
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface50 m²
Constructionavant 1948
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 392 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen154 650 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation138 010 – 162 011 €
Soit3 000 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue Du Clos Neuf - Marlais 44410 Herbignac | Maison | 147 m² | 380 000 € | 2 585 |
| 05/12/2025 | 13 Rue De Tresaudren - Marlais 44410 Herbignac | Maison | 225 m² | 340 000 € | 1 511 |
| 10/09/2025 | 3 Rue De La Butte - Marlais 44410 Herbignac | Maison | 93 m² | 85 100 € | 915 |
| 04/08/2025 | 3 Imp De Caillaudin 44410 Herbignac | Maison | 73 m² | 230 000 € | 3 151 |
| 17/07/2025 | 13 Rue Des Yais - Marlais 44410 Herbignac | Maison | 91 m² | 275 000 € | 3 022 |
| 24/06/2025 | 17 Imp De Caillaudin 44410 Herbignac | Maison | 58 m² | 276 000 € | 4 759 |
| 21/06/2025 | 6 Rue De La Boulonniere-Marlais 44410 Herbignac | Maison | 90 m² | 275 000 € | 3 056 |
| 11/06/2025 | 2 Rue Des Saules - Marlais 44410 Herbignac | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 |
| 04/04/2025 | 5 Rue De Fournega - Marlais 44410 Herbignac | Maison | 91 m² | 268 000 € | 2 945 |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Fournega - Marlais 44410 Herbignac | Maison | 67 m² | 210 000 € | 3 134 |
| 12/09/2024 | 12 Rue De Fournega - Marlais 44410 Herbignac | Maison | 94 m² | 280 000 € | 2 979 |
| 07/02/2024 | 4 Imp De Caillaudin 44410 Herbignac | Maison | 88 m² | 309 000 € | 3 511 |