Signal Vente

15 Rue de la Gargouillère 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2644E1756842T

E énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 848 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 702 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation132 633 – 155 699 €
Soit2 705 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202511 Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison71 m²274 000 €3 859
28/11/20258 Imp Du Chatelet 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison207 m²435 000 €2 101
24/10/20256 Av De La Colline 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison82 m²215 362 €2 626
04/03/20258 Av De La Colline 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison115 m²218 000 €1 896
11/02/20256893 Rue De La Gargouillere 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison168 m²399 100 €2 376
10/10/20245 Che De La Garenne 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison127 m²487 000 €3 835
16/09/20241 Rue Du Courtil 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison119 m²360 000 €3 025
26/08/20243 Rue Jean Baptiste Corot 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison126 m²295 000 €2 341
04/06/202422 Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison103 m²293 000 €2 845
06/02/202411 Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison73 m²195 000 €2 671
19/10/20233 Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison60 m²136 000 €2 267
19/10/20233 Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison55 m²136 000 €2 473
06/10/20235500 Plessis De L Angle 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison87 m²360 000 €4 138