61 Rue de Nantes 44470 Thouaré-sur-Loire
Maison · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2644E1755093M
G énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface10 m²
Construction1948
Consommation962 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 103 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 267 €/m² à Thouaré-sur-Loire (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen32 343 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation24 400 – 28 643 €
Soit2 679 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 21 Rue Du Petit Plessis 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 89 m² | 305 000 € | 3 427 |
| 02/10/2025 | 60 Rue De Nantes 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 94 m² | 250 000 € | 2 660 |
| 14/06/2024 | 7 Av Du Grand Clos 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 138 m² | 320 000 € | 2 319 |
| 25/05/2024 | 4 Av Du Parc Des Sports 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 21 m² | 15 833 € | 754 |
| 14/12/2023 | 277 Rte De Thouare 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 101 m² | 270 000 € | 2 673 |