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24 Avenue de l'Hallali 44500 La Baule-Escoublac

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2644E1752690B

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1931
Consommation559 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 416 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 340 €/m² à La Baule-Escoublac (312 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen467 258 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation352 499 – 413 804 €
Soit5 199 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202554 Av Marechal Joffre 44500 La Baule-EscoublacMaison62 m²545 000 €8 790
10/12/202526 Av Georges Clemenceau 44500 La Baule-EscoublacAppartement64 m²280 000 €4 375
08/12/202562 Av Marechal Joffre 44500 La Baule-EscoublacAppartement57 m²250 000 €4 386
02/12/202511 Av Georges Clemenceau 44500 La Baule-EscoublacAppartement30 m²148 000 €4 933
26/11/20252 Av Marie Stuart 44500 La Baule-EscoublacAppartement51 m²238 000 €4 667
21/11/202512 Av Gabrielle 44500 La Baule-EscoublacAppartement58 m²285 000 €4 914
30/10/202520 All Des Magnolias 44500 La Baule-EscoublacAppartement83 m²482 000 €5 807
14/10/202515 Av Josselin 44500 La Baule-EscoublacAppartement48 m²320 000 €6 667
06/10/20256 Av De L Hallali 44500 La Baule-EscoublacAppartement74 m²300 000 €4 054
26/09/202525 Av Des Platanes 44500 La Baule-EscoublacMaison118 m²1 200 000 €10 169
12/09/202526 Av Des Erables 44500 La Baule-EscoublacMaison171 m²1 600 000 €9 357
12/09/202518 Av Gabrielle 44500 La Baule-EscoublacAppartement76 m²495 000 €6 513
10/09/20255 All Des Troenes 44500 La Baule-EscoublacAppartement131 m²1 183 800 €9 037
01/09/202515 Av Josselin 44500 La Baule-EscoublacAppartement56 m²295 000 €5 268
29/08/202520 Av Duguesclin 44500 La Baule-EscoublacAppartement80 m²437 500 €5 469