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7 Avenue Lamoricière 44500 La Baule-Escoublac

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2644E1749914H

G énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation708 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 296 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 340 €/m² à La Baule-Escoublac (312 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 986 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation205 186 – 240 871 €
Soit5 199 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202535 Bd Hennecart 44500 La Baule-EscoublacAppartement84 m²600 000 €7 143
25/11/202511 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-EscoublacAppartement54 m²460 000 €8 519
21/11/202512 Av Gabrielle 44500 La Baule-EscoublacAppartement58 m²285 000 €4 914
21/11/20259 Av Baguenaud 44500 La Baule-EscoublacAppartement25 m²175 000 €7 000
31/10/20252 Av Saint Clair 44500 La Baule-EscoublacMaison199 m²1 927 600 €9 686
30/10/202520 All Des Magnolias 44500 La Baule-EscoublacAppartement83 m²482 000 €5 807
24/10/20259 Av Baguenaud 44500 La Baule-EscoublacAppartement30 m²130 000 €4 333
16/10/20251 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-EscoublacAppartement65 m²708 622 €10 902
06/10/20256 Av De L Hallali 44500 La Baule-EscoublacAppartement74 m²300 000 €4 054
26/09/202525 Av Des Platanes 44500 La Baule-EscoublacMaison118 m²1 200 000 €10 169
22/09/202525 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-EscoublacAppartement90 m²800 000 €8 889
18/09/20256 Av Saint Clair 44500 La Baule-EscoublacMaison80 m²485 000 €6 063
12/09/202526 Av Des Erables 44500 La Baule-EscoublacMaison171 m²1 600 000 €9 357
12/09/202518 Av Gabrielle 44500 La Baule-EscoublacAppartement76 m²495 000 €6 513
10/09/20255 All Des Troenes 44500 La Baule-EscoublacAppartement131 m²1 183 800 €9 037