2 Rue de Provence 44540 Vallons-de-l'Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2644E1745731K
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface82 m²
Construction1978-1982
Consommation159 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 591 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Vallons-de-l'Erdre (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen121 191 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation111 495 – 130 886 €
Soit1 487 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 19 Rue D Ancenis 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 76 m² | 135 000 € | 1 776 |
| 22/04/2025 | 23 Rue De La Ville Jolie 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 87 m² | 220 000 € | 2 529 |
| 20/01/2025 | 5 Rue De Touraine 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 91 m² | 105 000 € | 1 154 |
| 18/12/2024 | 10 Av Alexandre Braud 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 12 m² | 60 000 € | 5 000 |
| 09/10/2024 | 15 Rue D Ancenis 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 |
| 26/08/2024 | 4 Rue De Touraine 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 110 m² | 152 500 € | 1 386 |
| 23/02/2024 | 2 Che De La Grenouillette 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 |
| 26/01/2024 | 6 Rue Du Berry 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 82 m² | 190 000 € | 2 317 |
| 10/01/2024 | 20 Rue Du Berry 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 91 m² | 130 000 € | 1 429 |
| 11/12/2023 | 22 Rue Du Berry 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 |