14 Rue des Vergers 44410 Herbignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2644E1725654F
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface72 m²
Construction2022
Consommation58 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé580 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 696 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation217 173 – 254 942 €
Soit3 279 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 29 Rue Du Retz 44410 Herbignac | Maison | 120 m² | 400 000 € | 3 333 |
| 29/03/2024 | 17 Rue Du Plancho - Sapilon 44410 Herbignac | Maison | 120 m² | 296 000 € | 2 467 |
| 29/03/2024 | 22 B Rue De La Claie 44410 Herbignac | Maison | 76 m² | 274 500 € | 3 612 |