3 Allée Paul Gauguin 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2644E1706952X
B énergie B GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface117 m²
Construction2016
Consommation66 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 005 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen342 510 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation327 714 – 384 707 €
Soit3 058 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 49 Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 110 m² | 155 000 € | 1 409 |
| 14/08/2025 | 8 Imp Pierre De Portgamp 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 119 m² | 310 000 € | 2 605 |
| 10/07/2025 | 17 Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Appartement | 64 m² | 210 000 € | 3 281 |
| 26/08/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Corot 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 126 m² | 295 000 € | 2 341 |
| 11/03/2024 | 1 Rue Jean Baptiste Auffray 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 121 m² | 300 000 € | 2 479 |
| 01/03/2024 | 77 Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 158 m² | 322 000 € | 2 038 |