12 Rue de la Gare 44830 Bouaye
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2644E1683781S
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation124 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 279 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen264 348 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation243 200 – 285 496 €
Soit3 147 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 All De L'egalite 44830 Bouaye | Appartement | 65 m² | 214 830 € | 3 305 |
| 29/12/2025 | 50 Rue De Nantes 44830 Bouaye | Maison | 88 m² | 247 500 € | 2 813 |
| 17/12/2025 | 2 All De L'egalite 44830 Bouaye | Appartement | 45 m² | 144 540 € | 3 212 |
| 11/12/2025 | 30 Rue De Nantes 44830 Bouaye | Maison | 129 m² | 385 000 € | 2 984 |
| 05/12/2025 | 8 All Gisele Halimi 44830 Bouaye | Appartement | 47 m² | 140 140 € | 2 982 |
| 28/11/2025 | 1 T Av Du Moulin 44830 Bouaye | Appartement | 40 m² | 134 400 € | 3 360 |
| 27/11/2025 | 2 All De L'egalite 44830 Bouaye | Appartement | 69 m² | 227 000 € | 3 290 |
| 09/10/2025 | 4 All De L'egalite 44830 Bouaye | Appartement | 41 m² | 133 000 € | 3 244 |
| 08/10/2025 | 4 All De L'egalite 44830 Bouaye | Appartement | 41 m² | 134 000 € | 3 268 |
| 07/10/2025 | 28 Rue Madeleine Joret 44830 Bouaye | Maison | 90 m² | 281 000 € | 3 122 |
| 25/09/2025 | 2 All De L'egalite 44830 Bouaye | Appartement | 63 m² | 210 000 € | 3 333 |
| 05/09/2025 | 7 Rue Du Patis 44830 Bouaye | Appartement | 35 m² | 86 000 € | 2 457 |
| 26/08/2025 | 16 Rue Madeleine Joret 44830 Bouaye | Appartement | 51 m² | 165 000 € | 3 235 |
| 25/08/2025 | 7 Rue Du Patis 44830 Bouaye | Appartement | 26 m² | 125 000 € | 4 808 |
| 22/08/2025 | 1 T Av Du Moulin 44830 Bouaye | Appartement | 38 m² | 135 000 € | 3 553 |