23 Rodun 44410 Herbignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2644E1655302J
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface110 m²
Construction1948-1974
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 484 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen340 230 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation303 621 – 356 425 €
Soit3 000 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 8 Metairie De Rodun 44410 Herbignac | Maison | 119 m² | 231 000 € | 1 941 |