57 Rue Armand de Gramont 44480 Donges
Maison · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2644E1642801O
C énergie A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface86 m²
Construction1948
Consommation125 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 241 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Donges (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen215 430 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation198 196 – 232 664 €
Soit2 505 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 1 Rue Des Fougeres 44480 Donges | Maison | 114 m² | 289 000 € | 2 535 |
| 09/10/2024 | 80 Rue Armand De Gramont 44480 Donges | Maison | 149 m² | 260 000 € | 1 745 |
| 19/06/2024 | 58 Rue Armand De Gramont 44480 Donges | Maison | 91 m² | 150 405 € | 1 653 |