Signal Vente

16 Rue des Navineaux 44760 La Bernerie-en-Retz

Maison · 67 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 111 j)

F énergieF GESn° 2644E1639467I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface67 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 870 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 562 €/m² à La Bernerie-en-Retz (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen304 742 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation243 915 – 286 335 €
Soit3 969 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202527 Av De La Baie 44760 La Bernerie-en-RetzMaison100 m²320 000 €3 200
22/08/2025111 Rue Des Moutiers 44760 La Bernerie-en-RetzMaison88 m²316 000 €3 591
05/07/202510 Rue De La Croix Des Noues 44760 La Bernerie-en-RetzMaison31 m²228 100 €7 358
25/04/20258 Rue Des Navineaux 44760 La Bernerie-en-RetzMaison94 m²357 000 €3 798
28/02/20252 Che Du Clos De Jade 44760 La Bernerie-en-RetzMaison77 m²310 000 €4 026
16/10/20245 B Rue Des Plantes Debarquees 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison130 m²467 290 €3 595
11/10/20243 Rue Jacques Brel 44760 La Bernerie-en-RetzMaison117 m²410 500 €3 509
21/12/20232 Che Du Clos De Jade 44760 La Bernerie-en-RetzMaison77 m²328 000 €4 260
17/11/2023104 Rue Des Moutiers 44760 La Bernerie-en-RetzMaison87 m²490 000 €5 632
20/10/2023103 Rue Des Moutiers 44760 La Bernerie-en-RetzMaison74 m²307 722 €4 158