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5 Avenue des Dames 44770 La Plaine-sur-Mer

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2644E1589244R

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction1948-1974
Consommation642 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 542 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 985 €/m² à La Plaine-sur-Mer (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 032 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation153 922 – 180 691 €
Soit3 268 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Av Des Dames 44770 La Plaine-sur-MerMaison29 m²85 000 €2 931
19/12/20255 B Rue Du Coteau 44770 La Plaine-sur-MerMaison50 m²225 000 €4 500
17/12/20255 Av Des Mimosas 44770 La Plaine-sur-MerMaison42 m²187 700 €4 469
26/11/202524 Av Des Grappes D'or 44770 La Plaine-sur-MerMaison55 m²92 500 €1 682
03/10/202535 T Rue De La Cormorane 44770 La Plaine-sur-MerMaison93 m²345 000 €3 710
29/09/20252 Bd Charles De Gaulle 44770 La Plaine-sur-MerMaison125 m²455 000 €3 640
15/09/20259 B Rue De La Peignere 44770 La Plaine-sur-MerMaison85 m²280 000 €3 294
09/09/202518 Av Des Grappes D'or 44770 La Plaine-sur-MerMaison41 m²149 000 €3 634
08/09/202512 Av Des Grappes D'or 44770 La Plaine-sur-MerMaison46 m²190 000 €4 130
10/07/20254 Bd Charles De Gaulle 44770 La Plaine-sur-MerMaison66 m²246 563 €3 736
03/07/20254 B Rue De La Fontaine 44770 La Plaine-sur-MerMaison80 m²281 000 €3 513
20/05/20254 All De La Pierre 44770 La Plaine-sur-MerMaison48 m²200 000 €4 167
26/02/202544 Rue De La Cormorane 44770 La Plaine-sur-MerMaison102 m²420 000 €4 118
19/11/20247 Rue De La Fontaine 44770 La Plaine-sur-MerMaison41 m²220 000 €5 366
19/09/20241 Av De La Plage 44770 La Plaine-sur-MerMaison76 m²75 000 €987