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13 Avenue de la Libération 44400 Rezé

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2644E1586476F

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface35 m²
Construction1948-1974
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 304 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 028 €/m² à Rezé (436 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 072 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 099 – 98 725 €
Soit2 634 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202512 Rue Julien Marchais 44400 RezéAppartement54 m²215 000 €3 981
31/12/202512 Rue Julien Marchais 44400 RezéAppartement49 m²215 000 €4 388
22/12/20253 Rue Felix Faure 44400 RezéAppartement60 m²175 000 €2 917
16/12/202527 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement67 m²188 000 €2 806
15/12/20255 Rue Federico Garcia Lorca 44400 RezéAppartement38 m²137 000 €3 605
04/12/20255 Rue Alsace Lorraine 44400 RezéAppartement48 m²157 000 €3 271
20/11/20253 Av De La 4Eme Republique 44400 RezéAppartement51 m²138 580 €2 717
13/11/20256 Rue Azucena Villaflor 44400 RezéAppartement43 m²160 000 €3 721
05/11/20252 Rue Federico Garcia Lorca 44400 RezéAppartement40 m²160 000 €4 000
17/10/202533 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement89 m²216 500 €2 433
17/10/202533 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement103 m²116 500 €1 131
15/10/202532 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement76 m²275 000 €3 618
09/10/202533 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement103 m²252 500 €2 451
01/10/202536 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement75 m²240 000 €3 200
29/09/202510 Rue Eugene Chartier 44400 RezéAppartement45 m²130 000 €2 889