8 Rue de l'Egalité 44220 Couëron
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2644E1561717Y
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 653 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 124 €/m² à Couëron (269 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen281 160 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 040 – 264 178 €
Soit2 718 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Rue De La Marne 44220 Couëron | Maison | 78 m² | 200 000 € | 2 564 |
| 27/11/2025 | 16 Rue De La Marne 44220 Couëron | Maison | 97 m² | 261 000 € | 2 691 |
| 26/11/2025 | 39 Quai Jean-Pierre Fougerat 44220 Couëron | Appartement | 63 m² | 480 000 € | 7 619 |
| 26/09/2025 | 6 Rue De Verdun 44220 Couëron | Maison | 90 m² | 192 000 € | 2 133 |
| 26/09/2025 | 10 Rue De La Marne 44220 Couëron | Maison | 93 m² | 271 000 € | 2 914 |
| 17/09/2025 | 15 Rue Pasteur 44220 Couëron | Maison | 40 m² | 120 000 € | 3 000 |
| 17/09/2025 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau 44220 Couëron | Maison | 104 m² | 256 000 € | 2 462 |
| 11/09/2025 | 8 Rue Du Docteur Janvier 44220 Couëron | Appartement | 48 m² | 157 547 € | 3 282 |
| 29/08/2025 | 3 Imp Anatole France 44220 Couëron | Maison | 131 m² | 470 000 € | 3 588 |
| 21/08/2025 | 4 Rue Jean Jaures 44220 Couëron | Appartement | 33 m² | 56 500 € | 1 712 |
| 28/07/2025 | 14 Pl De La Verrerie 44220 Couëron | Maison | 93 m² | 172 000 € | 1 849 |
| 24/07/2025 | 2 Rue Jean Jaures 44220 Couëron | Appartement | 42 m² | 127 000 € | 3 024 |
| 12/05/2025 | 11 Rue Jean Jaures 44220 Couëron | Maison | 83 m² | 132 969 € | 1 602 |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures 44220 Couëron | Appartement | 42 m² | 137 000 € | 3 262 |
| 15/04/2025 | 7 B Rue Arsene Leloup 44220 Couëron | Maison | 62 m² | 165 000 € | 2 661 |