Signal Vente

5 Rue du Lavoir 44600 Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2644E1537632P

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface109 m²
Construction1955
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 219 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 329 €/m² à Saint-Nazaire (583 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen362 861 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation273 742 – 321 350 €
Soit2 730 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202519 Rue D Anjou 44600 Saint-NazaireAppartement67 m²197 000 €2 940
23/12/202534 Av Du General De Gaulle 44600 Saint-NazaireAppartement70 m²195 000 €2 786
23/12/202530 Av De La Havane 44600 Saint-NazaireAppartement140 m²320 000 €2 286
23/12/20253 Pl Franklin Roosevelt 44600 Saint-NazaireAppartement48 m²111 000 €2 313
18/12/202510 Pl Francois Blancho 44600 Saint-NazaireAppartement31 m²80 400 €2 594
08/12/202534 Av De Vera Cruz 44600 Saint-NazaireMaison97 m²660 000 €6 804
05/12/202537 Rue Fernand Gasnier 44600 Saint-NazaireMaison194 m²360 000 €1 856
27/11/20252 Rue Roger Salengro 44600 Saint-NazaireAppartement40 m²114 700 €2 868
25/11/20251 Rue Louis Pasteur 44600 Saint-NazaireAppartement79 m²235 000 €2 975
05/11/20259 Rue Francois Arago 44600 Saint-NazaireMaison94 m²390 000 €4 149
31/10/202520 Rue De La Trinite 44600 Saint-NazaireAppartement51 m²330 000 €6 471
31/10/202520 Rue De La Trinite 44600 Saint-NazaireAppartement64 m²330 000 €5 156
27/10/202535 Rue Pierre Mendes France 44600 Saint-NazaireAppartement42 m²95 000 €2 262
21/10/20255 Av De La Republique 44600 Saint-NazaireAppartement84 m²160 000 €1 905
21/10/20255 Av De La Republique 44600 Saint-NazaireAppartement52 m²160 000 €3 077