Signal Vente

11 Rue Kléber 44110 Châteaubriant

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 121 j)

F énergieF GESn° 2644E1531492L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface104 m²
Construction1950
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 133 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Châteaubriant (170 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 618 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 175 – 190 379 €
Soit1 698 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202530 Rue D Angers 44110 ChâteaubriantAppartement42 m²113 000 €2 690
05/12/202528 B Rue D Angers 44110 ChâteaubriantMaison98 m²237 500 €2 423
02/12/202530 Rue D Angers 44110 ChâteaubriantAppartement61 m²105 000 €1 721
03/10/202560 Rue Saint Georges 44110 ChâteaubriantMaison136 m²380 000 €2 794
29/09/202522 Rue D Auvergne 44110 ChâteaubriantMaison47 m²120 000 €2 553
09/09/202548 Rue Michel Grimault 44110 ChâteaubriantMaison140 m²350 000 €2 500
04/08/20255 Rue D Auvergne 44110 ChâteaubriantMaison71 m²115 000 €1 620
04/07/202584 Rue Alsace Lorraine 44110 ChâteaubriantAppartement58 m²115 000 €1 983
30/06/20258 Rue Kleber 44110 ChâteaubriantMaison141 m²205 000 €1 454
23/06/202510 Rue De Provence 44110 ChâteaubriantMaison67 m²75 000 €1 119
23/05/202530 Rue D Angers 44110 ChâteaubriantAppartement42 m²55 000 €1 310
16/05/202570 Rue Alsace Lorraine 44110 ChâteaubriantMaison105 m²127 800 €1 217
16/05/202522 Rue D Angers 44110 ChâteaubriantMaison70 m²101 500 €1 450
15/05/20257 Rue Saint Philippe 44110 ChâteaubriantMaison54 m²114 000 €2 111
07/05/202512 Rue Cambronne 44110 ChâteaubriantMaison102 m²145 000 €1 422