4 la Guillaumiere 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2644E1518053O
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface158 m²
Constructionavant 1948
Consommation154 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 262 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen464 520 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation427 358 – 501 682 €
Soit2 940 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5758 La Guillaumiere 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 74 m² | 145 000 € | 1 959 |
| 29/04/2025 | 5752 La Guillaumiere 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 108 m² | 101 000 € | 935 |