Signal Vente

11 Rue de l'Ile de France 44120 Vertou

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2644E1511231E

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation494 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 177 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 646 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation260 755 – 306 104 €
Soit2 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202513 Pl Du Beau Verger 44120 VertouAppartement116 m²490 000 €4 224
03/10/20256 Av Du Grand Tremoutier 44120 VertouMaison103 m²441 000 €4 282
01/10/202511 Rue Du Poitou 44120 VertouAppartement67 m²210 000 €3 134
29/09/20252 Rue D Anjou 44120 VertouMaison101 m²372 000 €3 683
28/08/20252 Av De Morges 44120 VertouAppartement90 m²455 000 €5 056
12/08/202513 Rue Du Poitou 44120 VertouAppartement79 m²230 000 €2 911
08/07/20251 B Rue Charles Callier 44120 VertouAppartement75 m²206 000 €2 747
22/03/20256 Rue De Saintonge 44120 VertouMaison73 m²302 400 €4 142
17/03/20251 All Jules Bouchaud 44120 VertouAppartement49 m²147 000 €3 000
28/02/20251 Rue D Auvergne 44120 VertouMaison128 m²315 000 €2 461
17/02/20252 Rue De Saintonge 44120 VertouMaison112 m²405 000 €3 616
30/12/202415 Rue Du General De Gaulle 44120 VertouMaison83 m²700 000 €8 434
27/12/2024148 Bd De L Europe 44120 VertouMaison88 m²341 000 €3 875
24/12/2024134 Bd De L Europe 44120 VertouMaison107 m²322 000 €3 009
25/11/20243 Av Pierre Bouvron 44120 VertouMaison101 m²265 000 €2 624