217 Rue Lamoricière 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Maison · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2644E1508728X
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface135 m²
Construction1948
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 463 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 139 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (133 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen422 509 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation338 177 – 396 990 €
Soit2 731 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rue Georges Clemenceau 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 48 m² | 74 000 € | 1 542 |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Fresnes Ancenis 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 92 m² | 350 000 € | 3 804 |
| 05/12/2025 | 415 Rue Rene Urien 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 120 m² | 232 000 € | 1 933 |
| 27/11/2025 | 31 Av Francis Robert 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 45 m² | 108 000 € | 2 400 |
| 06/11/2025 | 97 Rue Du Marechal De Rieux 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 88 m² | 171 000 € | 1 943 |
| 05/11/2025 | 173 Rue De La Corderie 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 57 m² | 137 500 € | 2 412 |
| 30/09/2025 | 119 Rue Du Marechal De Rieux 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 188 m² | 476 500 € | 2 535 |
| 29/09/2025 | 9020 Rue Du Salvanet 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 58 m² | 360 000 € | 6 207 |
| 08/09/2025 | 359 Av De La Liberation 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 62 m² | 177 000 € | 2 855 |
| 27/06/2025 | 120 Rue Georges Clemenceau 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 280 m² | 458 495 € | 1 637 |
| 25/06/2025 | 2 Rue Rene Urien 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 |
| 22/05/2025 | 220 Rue Rene Urien 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 45 m² | 390 000 € | 8 667 |
| 22/05/2025 | 220 Rue Rene Urien 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 41 m² | 390 000 € | 9 512 |
| 25/04/2025 | 316 Rue Lamoriciere 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 110 m² | 175 000 € | 1 591 |
| 18/03/2025 | 137 Rue Du Marechal De Rieux 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 111 m² | 250 000 € | 2 252 |