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12 Rue de la Lautière 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2644E1478843M

B énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface90 m²
Construction2016
Consommation89 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé962 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 012 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation252 607 – 296 538 €
Soit3 058 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202529 Rue Des Argousiers 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison103 m²310 000 €3 010
14/10/2025112 T Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison120 m²403 000 €3 358
05/08/20251 B Ven De La Clunais 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison145 m²510 000 €3 517
16/07/202514 All Des Airelles 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison77 m²276 500 €3 591
23/06/20258 All Des Airelles 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison66 m²229 000 €3 470
05/05/20251 Sq De La Clunais 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison90 m²309 000 €3 433
31/03/202528 Rue Des Argousiers 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison126 m²386 000 €3 063
24/03/20251 B Che De La Clunais 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison122 m²420 000 €3 443
10/02/20251 Che De La Clunais 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison133 m²313 000 €2 353
30/01/20252 All Des Airelles 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison66 m²213 000 €3 227
09/12/202431 Rte De La Clunais 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison76 m²175 000 €2 303
13/11/20245 All Des Airelles 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison79 m²280 000 €3 544
12/08/20244 Che De La Clunais 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison120 m²250 000 €2 083
12/08/202412 All Des Airelles 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison66 m²198 000 €3 000
30/04/202454 Av Des Camelias 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison75 m²253 000 €3 373