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11 Rue de Verdun 44410 Herbignac

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2644E1478377O

C énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface117 m²
Constructionavant 1948
Consommation151 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 954 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen361 881 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation332 931 – 390 831 €
Soit3 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202516 B Rue Pasteur (Rd33) 44410 HerbignacAppartement33 m²95 000 €2 879
23/10/202552 Rue De Bretagne 44410 HerbignacAppartement49 m²142 000 €2 898
23/10/20259 Pl Du General D'argence 44410 HerbignacAppartement33 m²85 000 €2 576
25/09/20251 Pl Du General D'argence 44410 HerbignacMaison67 m²180 000 €2 687
10/09/20259 Pl Du General D'argence 44410 HerbignacAppartement27 m²85 000 €3 148
09/07/202519 Rue De Verdun 44410 HerbignacMaison80 m²138 000 €1 725
31/03/202512 Rue Du Fournil 44410 HerbignacMaison55 m²600 000 €10 909
31/03/202512 Rue Du Fournil 44410 HerbignacMaison56 m²600 000 €10 714
31/03/20257358 Rue Du Fournil 44410 HerbignacAppartement35 m²600 000 €17 143
31/03/20257358 Rue Du Fournil 44410 HerbignacAppartement34 m²600 000 €17 647
31/03/20257358 Rue Du Fournil 44410 HerbignacAppartement45 m²600 000 €13 333
31/03/20257358 Rue Du Fournil 44410 HerbignacAppartement30 m²600 000 €20 000
31/03/20255 Pl Du General D'argence 44410 HerbignacAppartement50 m²200 000 €4 000
31/03/20255 Pl Du General D'argence 44410 HerbignacAppartement56 m²200 000 €3 571
17/03/202521 Rue De Verdun 44410 HerbignacMaison73 m²190 000 €2 603