16 Avenue de Retz 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 127 j) · n° 2644E1460411O
C énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface171 m²
Construction1978
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 869 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen502 152 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation461 980 – 542 324 €
Soit2 940 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 5 Av De Champagne 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 97 m² | 200 000 € | 2 062 |
| 17/01/2024 | 20 Av De Champagne 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 89 m² | 355 000 € | 3 989 |