48 Avenue des Sports 44410 Herbignac
Maison · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2644E1419225M
E énergie E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction1966
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 421 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen403 946 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation341 900 – 401 361 €
Soit2 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 1 Rue Du Pont De Men 44410 Herbignac | Maison | 70 m² | 320 000 € | 4 571 |
| 05/09/2024 | 2 Bd De Briere (Rd774) 44410 Herbignac | Maison | 98 m² | 240 000 € | 2 449 |
| 24/01/2024 | 50 Av Des Sports (Rd33) 44410 Herbignac | Maison | 55 m² | 152 000 € | 2 764 |