3 Avenue de l'Amitié 44800 Saint-Herblain
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2644E1417908V
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface62 m²
Construction1958
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 531 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (332 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen198 934 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation150 076 – 176 176 €
Soit2 640 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 18 Rue Des Epis 44800 Saint-Herblain | Appartement | 50 m² | 169 000 € | 3 380 |
| 08/12/2025 | 10 Rue Konrad Adenauer 44800 Saint-Herblain | Maison | 96 m² | 260 000 € | 2 708 |
| 20/01/2025 | 15 Rue Konrad Adenauer 44800 Saint-Herblain | Maison | 195 m² | 670 300 € | 3 437 |
| 10/09/2024 | 11 Av De L Amitie 44800 Saint-Herblain | Maison | 103 m² | 363 000 € | 3 524 |
| 16/01/2024 | 13 La Pelousiere 44800 Saint-Herblain | Maison | 61 m² | 235 600 € | 3 862 |