3 Route de la Marquellerais 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2644E1414458D
C énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 524 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen246 960 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation227 203 – 266 717 €
Soit2 940 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 12 Rue Des Saules 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 89 m² | 305 000 € | 3 427 |
| 23/09/2025 | 6426 Lot St Jean 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 81 m² | 210 000 € | 2 593 |
| 12/09/2025 | 6514 Av Du Calvaire 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 |
| 03/09/2025 | 13 Rue Du Tertre Princeau 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 121 m² | 205 000 € | 1 694 |
| 26/06/2025 | 7 Rue Henri De La Pateliere 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 135 m² | 358 000 € | 2 652 |
| 20/12/2024 | 6 Bd Du General Leclerc 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 110 m² | 465 000 € | 4 227 |
| 30/05/2024 | 11 Bd Du General Leclerc 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Appartement | 68 m² | 245 000 € | 3 603 |
| 06/12/2023 | 6520 Lot St Jean 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 126 m² | 317 000 € | 2 516 |
| 22/11/2023 | 20 Bd De Villeneuve 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 |