Signal Vente

59 Rue Alsace Lorraine 44110 Châteaubriant

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 135 j)

G énergieF GESn° 2644E1392931E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation439 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 366 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Châteaubriant (170 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 448 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation108 972 – 127 923 €
Soit1 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202530 Rue D Angers 44110 ChâteaubriantAppartement42 m²113 000 €2 690
05/12/20259 Rue Wolfgang Mozart 44110 ChâteaubriantMaison78 m²125 000 €1 603
05/12/202528 B Rue D Angers 44110 ChâteaubriantMaison98 m²237 500 €2 423
02/12/202530 Rue D Angers 44110 ChâteaubriantAppartement61 m²105 000 €1 721
21/11/202523 Rue Alsace Lorraine 44110 ChâteaubriantMaison60 m²115 000 €1 917
05/11/20253 Rue Ludwig Van Beethoven 44110 ChâteaubriantMaison76 m²116 000 €1 526
28/10/202537 Rue Saint Georges 44110 ChâteaubriantAppartement38 m²82 000 €2 158
03/10/202560 Rue Saint Georges 44110 ChâteaubriantMaison136 m²380 000 €2 794
30/09/202511 Rue Saint Eugene 44110 ChâteaubriantMaison72 m²145 500 €2 021
29/09/202522 Rue D Auvergne 44110 ChâteaubriantMaison47 m²120 000 €2 553
18/09/202537 Rue Saint Georges 44110 ChâteaubriantAppartement51 m²93 000 €1 824
18/09/202519 Rue Saint Eugene 44110 ChâteaubriantMaison78 m²195 000 €2 500
09/09/20252 Imp Des Allies 44110 ChâteaubriantAppartement65 m²142 000 €2 185
31/07/202537 Rue Saint Georges 44110 ChâteaubriantAppartement76 m²155 000 €2 039
24/07/20259 Av De L Egalite 44110 ChâteaubriantMaison129 m²165 000 €1 279