Signal Vente

7 Rue de la Taillée 44580 Villeneuve-en-Retz

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 141 j)

C énergieA GESn° 2644E1360373Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation121 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 639 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 603 €/m² à Villeneuve-en-Retz (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 566 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation292 161 – 342 971 €
Soit2 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202527 Rue De La Taillee 44580 Villeneuve-en-RetzMaison91 m²187 000 €2 055
27/11/202510 Rue Du Bon Port 44580 Villeneuve-en-RetzMaison85 m²310 000 €3 647
10/10/202514 Rue Des Marins 44580 Villeneuve-en-RetzMaison74 m²130 000 €1 757
03/10/20256 Rue Sans Charite 44580 Villeneuve-en-RetzMaison70 m²92 500 €1 321
28/08/202514 Rue Marc Elder 44580 Villeneuve-en-RetzMaison87 m²221 000 €2 540
31/07/202524 Rue De La Barriere 44580 Villeneuve-en-RetzMaison101 m²185 000 €1 832
28/07/20253 Rue Des Moines 44580 Villeneuve-en-RetzMaison91 m²237 000 €2 604
25/06/202510 Che Des Puymains 44580 Villeneuve-en-RetzMaison95 m²260 000 €2 737
14/04/20256 Rue Du Chateau Gaillard 44580 Villeneuve-en-RetzMaison219 m²65 000 €297
28/03/202513 Rue De La Grande Aire 44580 Villeneuve-en-RetzAppartement180 m²480 000 €2 667
13/03/2025106 Rue Des Avocettes Elegantes 44580 Villeneuve-en-RetzMaison94 m²250 000 €2 660
19/11/20242 Rue Du Chateau Gaillard 44580 Villeneuve-en-RetzAppartement56 m²105 000 €1 875
17/10/20247 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-RetzMaison80 m²180 000 €2 250
07/10/20246 Rue Du Chateau Gaillard 44580 Villeneuve-en-RetzMaison219 m²145 000 €662
23/09/20244 Rue Marc Elder 44580 Villeneuve-en-RetzMaison94 m²211 860 €2 254