3 Route du Guiziot 44117 Saint-André-des-Eaux
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2644E1345596P
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1850
Consommation316 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 056 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 383 €/m² à Saint-André-des-Eaux (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen351 494 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation281 336 – 330 263 €
Soit2 943 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 17 Rte De La Fresnais 44117 Saint-André-des-Eaux | Maison | 98 m² | 310 000 € | 3 163 |