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8 Rue de Belle Ile 44410 Herbignac

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 144 j) · n° 2644E1316583S

C énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface85 m²
Construction2001
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 560 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 596 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation241 588 – 283 603 €
Soit3 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202516 B Rue Pasteur (Rd33) 44410 HerbignacAppartement33 m²95 000 €2 879
25/09/20251 Pl Du General D'argence 44410 HerbignacMaison67 m²180 000 €2 687
16/07/202520 Rue De La Fontaine Saint Jean 44410 HerbignacMaison70 m²219 000 €3 129
09/07/202519 Rue De Verdun 44410 HerbignacMaison80 m²138 000 €1 725
31/03/202512 Rue Du Fournil 44410 HerbignacMaison55 m²600 000 €10 909
31/03/202512 Rue Du Fournil 44410 HerbignacMaison56 m²600 000 €10 714
31/03/20257358 Rue Du Fournil 44410 HerbignacAppartement35 m²600 000 €17 143
31/03/20257358 Rue Du Fournil 44410 HerbignacAppartement34 m²600 000 €17 647
31/03/20257358 Rue Du Fournil 44410 HerbignacAppartement45 m²600 000 €13 333
31/03/20257358 Rue Du Fournil 44410 HerbignacAppartement30 m²600 000 €20 000
31/03/20255 Pl Du General D'argence 44410 HerbignacAppartement50 m²200 000 €4 000
31/03/20255 Pl Du General D'argence 44410 HerbignacAppartement56 m²200 000 €3 571
17/03/202521 Rue De Verdun 44410 HerbignacMaison73 m²190 000 €2 603
07/03/202512 B Pl Du General D'argence 44410 HerbignacMaison52 m²140 000 €2 692
24/02/20252 Rue Pasteur (Rd33) 44410 HerbignacMaison139 m²389 000 €2 799