12 Le Greno 44410 Herbignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 144 j) · n° 2644E1316286H
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface210 m²
Construction1978-1982
Consommation184 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 094 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen648 293 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation578 536 – 679 152 €
Soit3 000 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 24 Le Greno 44410 Herbignac | Maison | 91 m² | 194 313 € | 2 135 |