29 Allée du Clos Farais 44410 Herbignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2644E1300312X
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface132 m²
Construction2001
Consommation153 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 009 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen408 276 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation375 614 – 440 938 €
Soit3 093 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 68 All Du Clos Farais Kerliberin 44410 Herbignac | Maison | 93 m² | 298 350 € | 3 208 |
| 20/02/2024 | 3 Che Des Prinzes 44410 Herbignac | Maison | 136 m² | 97 500 € | 717 |